Bosschenhoofd | Majellahof 14 | 4744GA
Vraagprijs € 949.000 kk
| Bouwjaar | 1912 volledig gerenoveerd 2002 |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 351 m2 |
| Inhoud | 1507 m3 |
| Bijgebouwen | stenen berging en garage |
| Aanvaarding | in overleg |
| Aantal kamers | 10 |
| Woon oppervlakte | 319 |
| Soort woning | herenhuis |
bekijken.
Indeling
Hal/entree
Via een prachtige (historische) bordestrap komt u binnen in de eveneens
prachtige royale hal. Via deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de
garderobe, de woonkamer en de keuken.
Er ligt een Belgisch hardstenen vloer, die onlangs opnieuw gepolijst en behandeld is zowel in de hal, de toiletruimte en de keuken doorloopt. De wanden en de plafonds zijn strak en recentelijk geschilderd.
De keuken
De keuken past ook weer geheel in de stijl van de woning. Keurig
afgewerkt met de luxe van nu!
De Boretti keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad.
Veel kastruimte, wandkasten en veel lades, dit alles in 2 rechte opstellingen
U heeft de beschikking over een 5-pits gasfornuis met grill plaat, een
afzuigkap, een Quooker, een combimagnetron en een koelkast/vriezer
allen van het merk Boretti. De vaatwasser is van het merk Miele.
De woonkamer
Royale lichte woonkamer met een massief eikenvloer. De overgang tussen de strakke wanden en de plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten.
Mooie strakke schouw met palletkachel ( ideaal in deze tijd met hoge energiekosten)
Via de imposante trap vervolgen we onze weg naar de 1e
verdieping
Mooie lichte en royale overloop met eikenhouten vloer en toegang
tot een slaapkamer en een badkamer.
De aparte badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een designradiator.
Vervolgens komt u in de hal die toegang verleend tot een aparte toiletruimte en de
Masterbedroom. Tevens bevindt zich hier de spiltrap naar de tweede verdieping.
De Masterbedroom is een prachtige ruime kamer met een badkamer en suite en een inloopkast. Het is een lichte kamer door de vele raampartijen.
Royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, hangtoilet,
dubbele wastafel en designradiator en vloerverwarming. De prachtige design kranen van de wastafels en het bad zijn van het merk Dornbracht.
De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk.
2e verdieping
Op deze verdieping heeft u toegang tot 2 royale kamers (beiden
met inloopkast), een aparte wasruimte en toegang via de vaste trap naar
de 3e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een inloopkast en er ligt een laminaatvloer.
De tweede kamer met een laminaatvloer en prachtig houten balkenplafond beschikt over een wastafel en inloopkast.
Op deze verdieping vindt u tevens de wasruimte waar naast de wasmachine- en drogeraansluiting ook nog een praktisch keukenblok zit.
Tuin/terras
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.
Met terrassen op verschillende niveaus en toegang een stenen ge?soleerde berging met watervoorziening. Met een poort naar de brandgang.
Voorzien van mooie markiezen, met afstandsbediening, aan de achterzijde van de woning.
Op deze overzichtsfoto ziet u ook de zonnepanelen gelegen op het dak
van de stenen berging. Aan de voorzijde natuurlijk ook een prachtige in architectuur aangelegde tuin met beregeningssysteem, geheel in stijl van de woning
Via de brandgang heeft u ook nog eens toegang tot de garage voorzien van elektriciteit en elektrische garagedeur met afstandsbediening.( 6 x 3 ).
We zullen alles belangrijke informatie nog even voor u op een rijtje zetten:
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Begane grond betonvloer.
Verwarming:
- CV ketel is een hybride Vaillant van november 2022.
Warmwatervoorziening:- idem.
Ventilatie:
- hoog rendement ventilatie systeem, zgn warmte terugwin Systeem.
Isolatie:
- vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij de renovatie in 2002 zijn de gevels van het klooster volledig intact gebleven en door middel van het plaatsen van een binnenmuur zijn deze voorzien van spouw. Ge?soleerde berging en garage
Zonnepanelen:
- 8 zonnepanelen van november 2022 op het dak van de stenen berging met een opbrengst van 3000 kWh
Meterkast:
- 13 groepen, 2 aardlekschakelaars
Schilderwerk:
- buiten 2022
- binnen kozijnen en deuren 2019
- Bouwjaar ca 1912 volledig gerenoveerd 2002
Perceel 351m2
Inhoud 1507m3
Woonoppervlakte 319m2
Instapklaar !
Alles in neutrale tinten dus alleen verhuizen !