Locatie



Stavenisse | Poststraat 12 | 4696BB

Vraagprijs € 685.000 kk

Deze voormalige dokterswoning zal voor vele mensen uit de buurt een bekend plaatje zijn. Met een voormalige pedicure praktijk en de lopende kapsalon zullen vele mensen een klein stukje van dit bijzondere pand hebben gezien. Aan ons de eer dit mooie plaatje onder de aandacht te brengen. De woning dateert uit 1906 maar is vanaf 2004 volledige gerenoveerd en zo ingedeeld dat het geschikt is voor dubbele bewoning en een aan huis gebonden beroep/bedrijf. Maar denk ook eens aan Bed and Breakfast, een mantelzorg/kangeroewoning het kan allemaal. Een heerlijke tuin vol privacy, diverse extra bijgebouwen en eigen parkeervoorzieningen maken het geheel compleet. Maar eerst nog even wat over Stavenisse zelf. Stavenisse is een dorp aan het natuurpark de Oosterschelde in de gemeente Tholen. Het dorp telt ca 2.000 inwoners en is voorzien van een supermarkt, een dokterspost, kapsalon, eetgelegenheid, 2 basisscholen, campings , een haven en diverse sportverenigingen. Stavenisse ligt op 50 autominuten van Rotterdam en Antwerpen en rondom het dorp zijn tal van mogelijkheden om van de omgeving te genieten en te recreëren.
   
Bouwjaar 1906
Perceeloppervlakte 2185 m2
Inhoud 880 m3
Bijgebouwen gastenverblijf garage bergschuur mulitfunctionele ruimte
Aanvaarding in overleg
Aantal kamers11
Woon oppervlakte216
Soort woningvilla

We nemen u mee voor een rondleiding in dit prachtige pand en u zult zich verbazen van alle ruimte en mogelijkheden.

Hal/entree
Via de mooie entree van de woning kom je binnen in een lange hal.
Deze hal geeft toegang tot vele vertrekken oa: de woonkamer ( voor het gemak noemen wij deze woonkamer 1 ), slaapkamer 1, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken, de toilet, de badkamer, slaapkamer 2 en de kapsalon.

Er is gekozen voor een mooie passende plavuizenvloer, stijlvolle deuren en bijpassende lambrisering.


Woonkamer 1
Deze schitterende ruimte voorzien van vele authentieke details ( en toch met de luxe van nu ! ) denk dan aan de hoge plafonds, de glas-in-lood ramen, de prachtige schouw en de mooie deuren. Er is gekozen voor een lichte plavuizenvloer ( met vloerverwarming ) Ziet u zich zelf al zitten in de wintermaanden in de zithoek rondom de houtkachel !
Het schilderwerk, de balken, de deuren het klopt allemaal !!!!
Met een aangebouwde serre  met vele raampartijen.


Vanuit de serre is er direct toegang tot de tuin.

Zoals aangegeven zijn er 2 slaapkamers beneden. Waarvan 1 van slaapkamers een eigen douche voorziening heeft en veel inbouwkasten.  Hier ook weer de hoge plafonds, de prachtige deuren en de glas-in-lood ramen.

De andere slaapkamer kan gebruik maken van de badkamer op de begane grond.
Voor de gasten die langs komen is er uiteraard nog een separate toiletruimte met fonteintje. Uiteraard hebben we nog een 2e slaapkamer zoals eerder aangegeven en een aparte ruimte voor de wasmachine, de vloerverwarmingsunit ( de beide CV ketels hangen boven ) en een kelder ruimte.


Badkamer De badkamer is voorzien van een royaal hoek bad, een toilet, dubbele wastafel met ombouw en een luxe douche ruimte. Alles is volledig betegeld en er kan via een raam geventileerd worden maar ook op het lichtnet.

De woonkeuken
Deze heerlijke keuken is zoals je direct merkt het kloppend hart van de woning. Wederom super netjes afgewerkt, overal ( in het hele huis op de begane grond ) extra brede deurposten. De sfeervolle tegelvloer van de hal loopt hier door. Wederom diverse raampartijen en de deur naar de tuin.

Hier wil je zitten met z’n allen aan de keukentafel. Heerlijk tafelen of gezellig een wijntje drinken !
Er is gekozen voor 2 rechte opstellingen.
De keuken is van alle gemakken voorzien denk dan aan een prachtig Boretti fornuis ( 5 pits ) met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een losse koel-vriescombinatie. Verder uiteraard zeer veel bergruimte en een heerlijk zitgedeelte waar de hele familie aan tafel kan gaan.


De salon
De kapsalon heeft een eigen entree aan de voorzijde, maar vanuit de woning is de kapsalon ook te bereiken.
De ruimte is nu zo ingericht dat het een kapsalon is maar uiteraard zijn er talloze mogelijkheden.

Wilt u liever een kantoor aan huis, een schoonheidssalon, een pedicure ruimte noem het maar op. Het is allemaal mogelijk.
De speelse vorm maakt de ruimte zeer sfeervol en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Terug naar de woning.

Tot nu toe heeft u alleen nog maar de begane grond mogen zien maar we nemen u nu mee naar de bovenverdieping.

1e verdieping
Zoals eerder aangegeven is dit pand geschikt voor dubbele bewoning. Met alle vertrekken zowel beneden als op de 1e verdieping.  Hier ook nog een volwaardig huis dus.
U heeft hier de beschikking over 3 slaapkamers , een badkamer, een grote woonkamer met openkeuken.
De sfeervolle woonkamer is ook weer heerlijk licht, door de extra raampartijen in de kap en aan de achterzijde de bestaande ramen.


Deze keuken is ook weer voorzien van alle gemakken. Een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

Voor de vloerafwerking is laminaat gekozen en de wanden zijn van glasvezel behang. Met veel inbouwverlichting en een speels pannen dak ( met goot ) is de ruimte zeer sfeervol te noemen.


De slaapkamers
Er zijn totaal 3 slaapkamers op deze verdieping.
Daarnaast een mooie badkamer met royaal ligbad, een toilet, een aparte douche ruimte, een designradiator en een wastafel met ombouw. Een apart gedeelte voor de wasmachine – en de droger aansluiting.
Alles volledig betegeld.


Nu zult u denken wat een ruimte binnen echt alles dubbel maar als klap op de vuurpijl gaan we buiten nog eens door.

Met een gastenverblijf ( verplaatsbaar ), een zeer grote garage, een  multifunctionele ruimte ( eigen café is het eigenlijk altijd feest ) en een bergschuur met overkapping.

Als eerste het gastenverblijf
Met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een compacte badkamer is alles wederom aanwezig !!!
Zoals u ziet ook weer sfeervol afgewerkt.
Met een terras, een heerlijke tuin en als u wilt een eigen opgang via de zijkant.

Maar ook de andere bijgebouwen mogen we niet vergeten.

Een grote garage  ( 13 x 5 ) met dubbele sectionaal deur. Dus je kan er van 2 kanten in rijden en er doorheen rijden ( momenteel niet )

Bergschuur met grote overkapping

Multifunctionele ruimte ( 10 x 3,50 ) Vier hier uw eigen feestje, heerlijk genieten in uw eigen tuin.
Lekker natafelen met gasten of ook hier weer een keukenblok waar u zelf de maaltijd kan bereiden of afmaken.

Maar natuurlijk kunt u ook heerlijk zitten en genieten in de royale tuin met de diverse terassen, borders en mogelijkheden.
Veel privacy, in of uit de zon u zegt het maar ! Het is allemaal mogelijk !


Alle bijzonderheden nog even op een rijtje:


Voormalige dokterswoning in 2004 volledig gerenoveerd  ( bouwjaar 1906 )
Geschikt voor dubbele bewoning ( nu ook zo ingebruik )
Voorzien van dubbele meters dus instapklaar voor 2 gezinnen en heeft ook 2 CV Ketels
Begane grond 2 slaapkamers ( waarvan 1 met douche ruimte ) plus een extra badkamer
Verdieping  woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer
Keurig onderhouden
Schilderwerk binnen en buiten up to date  ( buiten 2020 )
Geschikt voor beroep/bedrijf aan huis met eigen ingang ( momenteel als kapsalon in gebruik )
Diverse bijgebouwen  oa compleet  gastenverblijf, grote garage, bergschuur met overkapping en multifuncitionele ruimte met keukenblok.
Grote tuin met diverse terrassen en veel privacy
Een pand wat voor veel doeleinden geschikt is, denk een aan een bed en breakfast, een mantelzorg woning of zoals nu een kapsalon.  Er is zeer veel mogelijk en bij twijfel vraag het de makelaar.
Perceel  2185m2
Inhoud 880 m3