Locatie



Hoogerheide | Mgr Nolensstraat 51 | 4631BR

Vraagprijs € 285.000 kk

   
Bouwjaar 1987
Perceeloppervlakte 250 m2
Inhoud 415 m3
Bijgebouwen Garage
Aanvaarding in overleg
Aantal kamers6
Woon oppervlakte150
Soort woning2-onder-1-kapwoning

De indeling is als volgt:

Hal/entree met toegang  tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en naar de woonkamer.


De woonkamer
Heerlijk lichte woonkamer in een rechte vorm. Er is gekozen voor een mooie houten vloer , mooie deuren met facet geslepen glas en een  aansluiting vooreen houtkachel. U heeft de beschikking over een praktische bergkast en tevens doorgang naar de open keuken. De wanden en de plafonds zijn strak en licht van kleur.

De keuken
Deze keuken is geplaatst in een L-opstelling met veel bergruimte en u heeft de beschikking over een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2016), een keramische kookplaat, een afzuigkap en heel praktisch een close-in boiler.

De aanbouw
Er is in 2002 gekozen voor een mooie uitbouw, geen standaard uitbouw maar een aparte vorm.
Door deze uitbouw kunt u een grote eetkamer creëren ( heel praktisch naast de keuken ) maar ook kunt u hier een zit gedeelte van maken. Op deze manier kunt u spelen met de ruimtes of het per seizoen aanpassen.  In de zomer lekker contact met de tuin en in de winter liever aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. Het is hier allemaal mogelijk.

Van uit de uitbouw heeft u via de schuifpui toegang tot de tuin.


Tevens heeft u toegang tot een praktische bergruimte voor uw spullen, de schoenen , jassen etc.
Vanuit dit portaal heeft u ook weer toegang tot de tuin.


De garage
De praktische garage is vanuit de voorzijde zowel met een loopdeur als een kanteldeur bereikbaar.


1e verdieping
Op deze verdieping heeft u de beschikking over een 3-tal slaapkamers en de badkamer.
( 13, 11.5 en 7 m2 )


De slaapkamers
Mooie lichte slaapkamers en voor alle kamers is er gekozen voor een laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn ook hier weer strak en licht van kleurstelling.


De badkamer ( 2017 )

Een heerlijk ligbad, een aparte douche ruimte, een 2e toilet en  wastafel  maken het geheel helemaal af. Er is gekzen voor wit sanitair en mooie strakke tegels voor de wanden en de vloeren.


2e verdieping
Vaste trap naar boven.

Deze nu nog open ruimte is met gemak te verdelen in een voorzolder en een slaapkamer.
Met hier de CV ketel ( 2010 ) en de wasmachineaansluiting.
Natuurlijk veel bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met veel privacy. Door de overkapping kunt u het gehele jaar heerlijk genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een zijuitgang.


Bijzonderheden/extra’s:

Bouwjaar 1987
Perceel    250m2
Inhoud    415m3
Uitbouw 2002
Badkamer 2017
Tuin op het zuiden
3 slaapkamers en optie tot 4e