Locatie



Woensdrecht | Van der Duijnspolderweg 7 | 4634PK

Vraagprijs € 609.000 kk

   
Bouwjaar 1916
Perceeloppervlakte 15410 m2
Inhoud 800 m3
Bijgebouwen grote landbouwschuur
Aanvaarding in overleg
Aantal kamers6
Woon oppervlakte300
Soort woningwoonboerderij

Wij zullen u mee nemen voor een rondleiding in de woning om u een eerste indruk te geven.

Hal/entree met toegang tot de woonkamer ( voor en achterkamer )  en de meterkast.
Woonkamer   Voorkamer
Mooie lichte ruimte met veel raampartijen, afgesloten van de achterkamer d.m.v. ensuite deuren ( met facet geslepen glas ) er is gekozen voor een gashaard in deze kamer, verder is de kamer voorzien van behangwanden en vloerbedekking.

Woonkamer  Achterkamer
In deze ruimte heeft u de beschikking over een houtkachel. Vanzelfsprekend is dit als  bijverwarming de woning is voorzien van een CV installatie.
Ook hier is gekozen voor behangwanden en vloerbedekking.
Vanuit deze achterkamer heeft u toegang via de schuif pui  tot de tuin, de trapopgang naar boven en de keuken.

De keuken
De keuken is ook royaal van opzet en voorzien van een rechte opstelling en een L opstelling. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht naar de tuin en tevens toegang tot de opkamer en de kelder.  Beide zijn goed te gebruiken voor opslag van voorraad etc.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken.
Dit is een zeer praktische ruimte met daar in de wasmachine- en droger aansluitingen, de opstel plaats van de CV Ketel, een deur naar buiten zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ,toegang tot de badkamer, doorgang met vaste trap naar 2 grote kamers.

De badkamer
Deze is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche ruimte, een toilet, een bidet en een wastafel.

1e verdieping.
Op de 1e verdieping van dit gedeelte heeft u een 2 tal grote slaapkamers tot uw beschikking.
Alles ook weer voorzien van vloerbedekking en behangwanden.


Terug naar de bijkeuken.  Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot ruimtes die nu dienen voor extra bergruimte ( = voormalige varkensstal ). Vanbuiten af zijn er nog een 2-tal ruimtes te betreden  welke  nu in gebruik zijn voor opslag maar die u dmv een doorbraak zo bij het huis kan betrekken.

 

1e verdieping
Zoals eerder aangegeven heeft u in de woonkamer ook nog een vaste trap met toegang naar de andere slaapkamers.
Er zijn hier 4 slaapkamers beschikbaar met vrijwel allemaal inbouwkasten,
Ook hier weer vloerbedekking en behangwanden. Dit gedeelte van de woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Een groot gedeelte van de kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen door kunststof kozijnen


Bijgebouwen

Zodra u op het erf aan komt rijden ziet u deze prachtige grote landbouwschuur met al zijn mogelijkheden.
Met deze ruimte kunt u alle kanten op door de ruimtes anders in te delen afhankelijk van uw wensen./

Denk eens aan een caravan stalling maar ook aan een aan huis gebonden beroep met veel opslag, paardenliefhebbers etc.  alles is hier mogelijk.
Alleen de mooie kapconstructie is al een lust voor het oog./
De dakbedekking is overigens enkele jaren geleden volledig vervangen.

Aan de achterzijde van deze grote ruimte zitten nog de oorspronkelijke paardenboxen die natuurlijk ook weer te gebruiken zijn.

Naast dit bijgebouw is er nog een ander bijgebouw, ook weer voor opslag.


Kortom een huis op een unieke locatie, heerlijk rustig gelegen met een bijgebouw met heel veel mogelijkheden.
Ideaal voor mensen die rust en ruimte zoeken en het geen probleem vinden om de woning deels te moderniseren.

Tuin 
Ook met de tuin heeft u diverse mogelijkheden. Er zijn nu enkele terrassen aanwezig , veel gazon, deels borders en diverse bomen.
Ook hier kunt u weer alle kanten uit.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca 1916
Perceel oppervlakte  15.410 m2
Inhoud 800m3
Deels  gemoderniseerd en deels voorzien van kunststof kozijnen
Prachtige locatie te midden in de natuur
Veel mogelijkheden met de woning en het bijgebouw